住宅ローンがつかない不動産の売却

2023年05月21日

不動産購入の住宅ローンで物件問題で金融機関から融資が受けれないというケースがいくつかございます。

 

・再建築不可

再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることができない土地のこと

 

・容積率・建蔽率超過

地域によって、敷地に対して建物を建てる面積・範囲が定められており、指定よりも超過していること

※金融機関によっては~%まではOKという場合もあります

 

上記のような物件を違法建築物といい、価格は相場より低くなります。

 

現在所有の不動産が上記に該当していて売りずらい、

購入したい物件が上記のような物件なので

相談したい等ございましたら弊社へお問い合わせください。

 

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