住宅ローンがつかない不動産の売却
2023年05月21日
不動産購入の住宅ローンで物件問題で金融機関から融資が受けれないというケースがいくつかございます。
・再建築不可
再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることができない土地のこと
・容積率・建蔽率超過
地域によって、敷地に対して建物を建てる面積・範囲が定められており、指定よりも超過していること
※金融機関によっては～％まではOKという場合もあります
上記のような物件を違法建築物といい、価格は相場より低くなります。
現在所有の不動産が上記に該当していて売りずらい、
購入したい物件が上記のような物件なので
相談したい等ございましたら弊社へお問い合わせください。
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株式会社エステートナビ
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